Процесс создания проекта загородного дома в Санкт-Петербурге или в Москве можно разделить на несколько стадий:
1. Учесть максимум пожеланий заказчика, а это:
- примерная желаемая суммарная площадь
- общее количество этажей (включая подвальные)
- примерная площадь комнат, и для каких целей они будут использоваться
- общий стиль, внешний дизайн и выбор цветов для отделки
- пожелания по строительным материалам для стен, кровли, внешней отделки и т.д.
Расценки на индивидуальное проектирование частных домов по разделам
До встречи с проектировщиком желательно самостоятельно подумать над этими пунктами и сформулировать ответы. Если же вы не определились, например, по типу строительного материала, внутреннему оборудованию или площади комнат, проектировщик всегда окажет вам всю возможную помощь, чтобы, с одной стороны, учесть ваши пожелания, а с другой, не превышать запланированных расходов на строительство.
2. Подготовить перечень документов, необходимых для создания проекта в Санкт-Петербурге и в Москве, который включает:
- кадастровый план земельного участка с указанием географических координат (содержит данные о форме и размере)
- градостроительный план земельного участка (содержит данные о минимальных отступах, перечень технических условий для подключения к инженерным сетям и др.)
- заключение геодезической службы ( о перепадах высот)
- заключение геологической службы ( о составе грунта ).
3. Создание
После обсуждения с заказчиком его предпочтений относительно будущего дома, архитектор составляет техническое задание – официальный документ, на основе которого подписывается договор о предоставлении проектировочных услуг.
4. процесс непосредственного создания эскизного решения в Санкт-Петербурге
Творческий процесс, в котором задействован не только архитектор, но также активно участвует и заказчик. На данном этапе важным является обсуждение вариантов, которые предлагает архитектор, согласование всех спорных моментов и возникающих вопросов. Заказчик может беседовать с архитектором как лично, так и используя современные средства связи – скайп, электронную почту – для обмена файлами и сообщениями. В результате проводятся работы, которые предусматривают:
- согласование планировки этажей (добавление, перемещение, исключение комнат, изменение их площади и расположения)
- согласование фасадов (смещение окон, смена из размера, формы, также можно убрать окна, двери, изменить высоту этажей и конфигурацию крыши. Также доступна и 3х мерная модель дома, на которой можно наглядно продемонстрировать изменения.
- Определение цветовой гаммы.